Первая публичная экосистема автомобильного сервиса в России
Вертикально интегрированная экосистема — от земельного банка и сети модульных комплексов до цифровой платформы с миллионами пользователей. Курс на IPO.
Стратегическое резюме
Три опоры уникальной экосистемы
АО «Гаражи» строит первую в России вертикально интегрированную экосистему автомобильного сервиса — от земельного банка до цифровой платформы с миллионами пользователей.
Физическая инфраструктура
125 земельных участков в каждом районе Москвы на основании Распоряжения Мэра. Модульные МФК площадью 600 м² с быстрым масштабированием.
Технологическое производство
Совместные предприятия с Росатомом (зарядная инфраструктура для ЭВ) и РЭО (эксклюзивные мембранные системы очистки воды).
Цифровая платформа
Эксклюзивное мобильное приложение: бронирование, оплата, подписка Premium, маркетплейс. Целевая аудитория — 2,5 млн пользователей к 2028 году.
SpaceWash
Премиум-мойка с консьерж-сервисом: забор и возврат авто, подписки Premium и VIP, AI-рекомендации по уходу.
Мандат Мэрии Москвы
Правовой фундамент экосистемы — Распоряжение Мэра обеспечивает эксклюзивный доступ к земельным ресурсам и гарантированный B2G-спрос.
По одному в каждом районе столицы на основании Распоряжения Мэра
От кадастровой стоимости — минимальные операционные расходы на землю
Налоговая оптимизация и гибкое масштабирование модульных МФК
На обслуживание всего автопарка городских структур Москвы
Более 50 000 единиц техники органов исполнительной власти передаются на эксклюзивное обслуживание
Стратегические партнёрства
Непреодолимые барьеры на основе поддержки крупнейших государственных институтов и корпораций России
Мэрия Москвы
Источник земельного банка и административный ресурс высшего уровня. Эксклюзивное право обслуживания городских структур.
Росатом
Совместное предприятие по зарядной инфраструктуре для электромобилей на всех объектах сети.
РЭО
Совместное предприятие по авторской технологии мембранной очистки. Патентная защита и B2B-продажи.
Московская Биржа
Активное содействие в подготовке к публичному размещению. Включение в дорожную карту биржи.
Государственная поддержка
Корпорация МСП и ПСБ: пакет льготного финансирования
Проекту предоставляется максимальный пакет мер государственной поддержки. ПСБ выступает опорным банком, обеспечивая расчётно-кассовое обслуживание, ГЧП-экспертизу и приоритетное финансирование.
| Инструмент | Параметры | Применение |
|---|---|---|
Льготное инвест. кредитование | Ключевая ставка −3,5% (факт. 11% годовых) | Финансирование строительства 125 модульных МФК |
«Зонтичные» поручительства | Покрытие до 50% от суммы кредита | Решение залоговых проблем, высвобождение активов |
Программа «Высокотех» | Финансирование НИОКР до 2 млрд руб. | Автохимия, системы очистки, мобильное ПО |
Льготный лизинг | Приоритетное финансирование | Приобретение оборудования и спецтехники |
Цифровая платформа МСП.РФ | Единое окно поддержки | Ускорение всех административных процедур |
Типовой модульный МФК
Площадь объекта 600 м² — быстровозводимая модульная конструкция с полным циклом автомобильного обслуживания
Состав объекта
Мобильное приложение
с AI-консьержем
Эксклюзивное ПО формирует высокомаржинальный SaaS-компонент экосистемы. Целевая аудитория — 2,5–3 млн пользователей к 2028.
AI-консьерж
Персональный помощник, который знает всё о вашем автомобиле: напоминает о замене масла, ОСАГО, сезонной резине.
Карта и бронирование
Интерактивная карта всех 125 объектов с онлайн-бронированием и управлением очередью в реальном времени.
Подписка Premium
Безлимитные мойки, приоритетное обслуживание, скидки на автохимию и партнёрские сервисы.
Маркетплейс и эквайринг
Встроенный платёжный сервис, маркетплейс автотоваров, интеграция с городскими сервисами.
Динамика выручки 2026–2028
Рост в 5,2x за три года. Доля гарантированного B2G-дохода обеспечивает предсказуемость денежных потоков для инвесторов.
Ключевые KPI на горизонте 2028
Совокупная годовая выручка на момент IPO
Операционная прибыль до вычета налогов и амортизации
Рентабельность на горизонте 2028 года
Чистая прибыль по итогам 2028 года
Компания входит в IPO с чистым балансом и высокой генерацией денежного потока.
Целевая капитализация: 220–240 млрд руб.
Методы оценки на 2028 год
Итоговый диапазон оценки
Три независимых метода подтверждают консенсусный диапазон. Сходимость результатов свидетельствует об устойчивости модели.
Шесть непреодолимых барьеров
Земельный банк
125 участков в Москве с особым правовым статусом — непреодолимый барьер для конкурентов.
Гарантированный спрос
Эксклюзивный B2G-контракт на обслуживание 50 000+ единиц техники. Срок — 10 лет.
Льготное финансирование
Кредитование по ставке 11% годовых (МСП + ПСБ) — недоступно для частных конкурентов.
Технологические альянсы
СП с Росатомом и РЭО создают уникальные компетенции и патентную защиту.
Цифровая платформа
Эксклюзивное ПО с подпиской — высокомаржинальный SaaS-компонент с сетевым эффектом.
Поддержка Мосбиржи
Прямое содействие в подготовке к IPO, включение в дорожную карту — институциональное признание.
Три этапа к IPO и выходу
3 года с чёткими контрольными точками — прозрачность для инвесторов и поэтапный вход в проект
- Подписание соглашений с Мэрией, МСП, ПСБ, Росатомом, РЭО
- Запуск 10 МФК в пилотных районах
- Выпуск MVP мобильного приложения
- Старт B2G-обслуживания
- Строительство оставшихся 115 МФК
- Полный охват Москвы
- Pre-IPO раунд (оценка 80–100 млрд ₽)
- Выход на проектную мощность
- Размещение на Мосбирже или продажа стратегу
- Целевая капитализация 220–250 млрд ₽
- Полный cash-out для бенефициаров
Варианты монетизации для инвесторов
IPO на Мосбирже
Размещение в Q4 2028 при активной поддержке биржи в рамках программ привлечения высокотехнологичных компаний.
Предварительный листинг включён в дорожную карту Мосбиржи на Q4 2028.
Стратегическая продажа
Продажа 100% бизнеса стратегическому покупателю с полным cash-out. Оценка с учётом синергии: 220–250 млрд ₽
Приглашение к партнёрству
АО «Гаражи» — уникальное сочетание государственного мандата, технологических альянсов и цифровой платформы с масштабом. Новый класс активов на российском рынке инфраструктуры.
Стратегические инвесторы
Вход в Pre-IPO раунд 2027 при оценке 80–100 млрд ₽ с upside до 220–250 млрд ₽ в 2028
Институциональные партнёры
Участие в структурировании сделки, ГЧП-соглашений и подготовке к публичному размещению
NDA и полный информационный меморандум с детальной финансовой моделью